放置してたら10万円徴収されるかも!!(所有権等の登記の義務化)

お父さんから土地を相続したけど所有者の変更してない!とか
引越ししたけど住所変更してない!とか普通に行われていますよね。
確かに今までは所有権に関する登記は任意だった為大丈夫でした。
しかし

2024年から
相続があった事を知った時から3年以内に登記をしないと正当な理由がなければ10万円以下の過料が課せられます。

2026年から(予定)
住所変更や氏名の変更等があった時から2年以内に登記をしないと正当な理由がなければ5万円以下の過料が課せられます。

法律改正の理由は、現在九州本土(36,780 km²)に匹敵する面積の所有者不明の土地があり、これは日本全土(378,000 km²)の約10分の1となり、このような土地は公共事業が行えない、固定資産税の徴収先がない、ゴミ屋敷と化す、スラム化して治安が悪くなる、と悪いことだらけになってしまうからです。

しかし行政は5万円や10万円の過料が目的ではありませんので登記の負担軽減策(簡単に登記したことになる)や相続土地国庫帰属法(略称:国に土地をもらってもらう)も準備しています。
それらを上手に活用して無駄なお金を払う事がないようにご注意ください。

自動車保険のロードサービスを把握して安心ドライブ!

こんにちは!
今年は岡山もすでに梅雨入り。例年より早いですね!

岡山でも、コロナ禍で医療体制も厳しい状況で、緊急事態宣言も出て不安の日々です。

こんな中ですが、私はドライブと写真が好きで時間があれば近くの空港に行って飛行機の写真を撮ったり、星空の綺麗なところで星の写真を撮ったりして、一人で寂しいですがストレス解消しています(^o^)

ただ、乗っているマイカーがもうじき走行距離が20万キロに達します。おかげ様で調子は悪くないのですが、遠出となると故障等のトラブルが心配になります。なので加入している自動車保険のロードサービスでどこまで対応できるかが気になります。

故障の時のレッカー搬送サービスはもちろんですが、例えばレッカー搬送をサービスセンターに依頼した際、自宅までの移動でタクシーが必要な場合はタクシー会社を紹介してくれたり、また宿泊が必要な場合はホテルを紹介してくれたりします。その費用は、上限や自己負担はあったりしますがサービスで対応となります。
私の加入している保険のサービスは、宿泊費用は1人につき15,000円まで、移動費用は1人につき20,000円まで(自己負担1,000円)が限度となりますので、県外だと負担は発生する感じですが助かります。

サービスを依頼する際、気を付ける点としては、必ずロードサービスの窓口に連絡することと、もし現場で支払いがあれば領収書は保管しておくことが必要です。

雨の多い時期、運転も気を付けましょう~

※写真は吉備高原の星空(夏の大三角形)

スタッフ 寺岡秀明

自転車保険の加入義務化となりました

岡山市では、4月1日から「自転車条例」が施行されました。
主な内容として
■自転車保険の加入義務化
■子供(小学生以下)のヘルメット着用義務化
などです。自転車保険について、当店にも昨年秋頃から多くお問い合わせ頂いております。
加入保険の種類として「自転車保険」や「個人賠償責任保険」として特約付加できる、
自動車保険・火災保険・傷害保険・クレジットカードの付帯保険 があります。
自転車に貼ってある「TSマーク」付帯保険(有効期限の確認が必要です。)
近年、自転車事故により高額な損害賠償を求められる事例が増加しています。
いま一度、保険の内容・補償内容についてご加入中の保険会社または代理店に確認し、
必ず自転車保険に加入しましょう。
(スタッフ 羽渕泰子)

図書館通い

十数年ぶりに図書館通いを再開しました。
本が好きで本屋さんとか図書館とか本がたくさんある所はワクワクします。
息子と娘が小さい頃も自分の読書に忙しく読み聞かせなどほとんどしませんでしたが、
親の背中を見て‥か、二人とも読書好きに育ってくれました。
図書館は本屋さんと違ってお財布を気にせず本を選べるので気の向くまま、
いつもは手に取らないような本も気軽に借りられるのがいいところ。
ついつい欲張ってしまいそうになりますが毎回5冊程度を選んで持ち帰り、
2週間おきに通うのが今、とても楽しいです。
(スタッフ 寺岡明子)

編み物始めました

「岡山県医療非常事態宣言」が解除されコロナ感染者も全国的に減少傾向になってきました。
景色も少しづつ春めいてきています。

自粛の中、テレビCMで「花モチーフ」を見て早速キットを注文しました。
昔は編み物が好きで手袋やセーターなど沢山編んでいました。
最近は手編みのセーターなど着る機会もなくすっかり忘れていた趣味ですが、本を見ながら
一目づつ編んでいるとあっという間に時間も過ぎていきます。
初めて知る編み方もあり難しいですが出来上がったモチーフが可愛いのでとても楽しいです。
次はどんなキットが来るかも楽しみです。
(スタッフ 土屋)

高いんじゃない?マンションの修繕積立金。

ズバリ言います。マンションの修繕積立金の適正額は1㎡あたり月額200円前後(新築分譲後、現在まで均等方式で積み上げた場合の額)と言われています。

ただ、立体駐車場や特別な共用設備がある場合、マンションの高さや広さ、敷地の広さ等で修繕積立金、管理費が変わってきます。

大概は分譲しやすくするために初めは修繕積立金を低く設定した段階方式をとっており、買った当初より徐々に高くなるマンションが多いようです。

なので修繕積立金は新しいマンションほど安く古いマンションほど高い場合が多いといえるでしょう。

現在いくらの修繕積立金があるかは、管理組合や管理会社に問い合わせれば教えてくれます。

経過年数と修繕積立金がそのマンションの状況と照らし合わせて少ない場合はマンションを売る場合にも価格が下がりますし、今後修繕積立金の増額も考えられますので確認しておいた方がいいかもしれません。

最後に愛は勝つ?

今年も残すところ8日。昨年の12月23日の手帳を開くがコロナのコの字も見当たらない!なのに1年後の今日、こんなにも生活が一変している。たった一つのウイルスが世界中に与える影響の恐ろしさを思い切り見せつけられた1年だった。経済悪化もさることながら、体と心にダメージを与え続ける破壊力が空恐ろしい。TVをつけると同時に五感に飛び込むコロナ情報は、恐れ、疑惑、排除を生みやがて無気力や絶望に変わっていく気がする。

こんな中でもアニメ「鬼滅の刃」が爆発的に人気を呼び、私も一席とばしの劇場に観に行った。ドクドクと血が溢れ、おどろおどろした鬼が暴れまわり、幼い子にこんなの見せていいのか?と思ってしまうようなシーンの連続なのに、心が熱くなっていくのはなぜか。
想うに全編を通して底辺に流れているのは「愛」であり、どんな苦難や窮地にあっても主人公竈門炭治郎の真実、いたわり、どこまでも許し続ける気持ちが鬼たちの最期に宿る真実の涙となり、観るもの皆が共感するからではないだろうか。
「北風と太陽」という皆良く知っている(?)イソップの童話がある。旅人のマントを脱がしたのは、冷たい北風でなくポカポカの太陽だった、というお話で「鬼滅の刃」とは無縁のようだがなぜか同じ心を感じてしまう。
この思ってもみなかった人類史上最大のコロナ禍、はたして「最後に愛は勝つ」のであろうか? 
2021年が安堵と希望の年になるよう心から、心から、祈ります。

ご家族登録制度(サービス)ご存知ですか?

こんにちは!
2020年もあと1ヶ月少々ですが、暖かいですね!

さて生命保険の「ご家族登録制度(サービス)」をご存知ですか?

契約者が万一保険会社と連絡が取れない場合に、契約者の代わりに家族が契約内容等確認することができる制度(サービス)です。契約者の代わりに出来ることとしては次のような事です。

□契約内容の問い合わせ(保障内容の確認等)
□契約内容の変更書類の送付依頼
□災害時重要な情報を保険会社が伝えるために、契約者に連絡が取れない場合に登録の家族に連絡

もし登録していなければ、保険会社はご契約者本人でないと上記のような事も対応できません。
なお、それぞれ保険会社により「規定」があるので、ご加入の保険会社にお問い合わせください。

10月後半の休日に久しぶりに遠出し、伊丹空港の近くで飛行機を見てきました。
偶然に「TOKYO2020」ペイントの飛行機を見ることができテンションがあがりました(^-^)
来年は新型コロナも落ち着き、みんなで笑顔でオリンピックを楽しめるといいですね!

スタッフ 寺岡 秀明

お人柄を感じる絵画です。

皆さまこんにちは。
秋の気配を感じる季節となりました。秋といえば「食欲の秋」「芸術の秋」
ですが、今回は「芸術の秋」についてです。
 当店では、月替わりで絵画を楽しんで頂いております。
と言うより、私たちが毎月楽しんでます(^^)/
80代男性のお客様が今までに書き溜めた「水彩画」を、季節に添った作品と毎月
入れ替えに来てくださいます。
すごく優しい気持ちになる、お人柄が伝わってくる作品です。
今月は「うるめとすだち」 
日本酒を「1本浸けて!」と思わず言いたくなりますね。
風景画もたくさん描いておられ、こころが「ほっこり」する作品ばかりです。
ご来店の際は、ぜひともご鑑賞くださいませ。

ハマってます

9月に入って暑さが和らぎ、過ごしやすくなってきましたね。
コロナの感染者数も幾分減少し、一時と比べると落ち着きを取り戻しつつあるように思います。
まだまだ油断大敵ですが…。
ステイホーム中、塗り絵を始めてみました。
絵を描くのは大の苦手なんですが、塗り絵は子どもの頃から好きでした。
今は「大人の塗り絵」も人気だそうで、書店などに行くと’大人の塗り絵コーナー’には目移りするくらい沢山並んでいます。
塗り絵はストレス解消、リラックス効果、イライラや不安感の鎮静、自律神経を整える効果などがあるそうです。リラックスできるので寝る前に塗り絵をするとよく眠れるとも言われています。
私も毎晩少し塗り絵をするのが楽しみになっていますが、塗り始めるとついつい熱中してしまい…肩こりがひどくなってしまうことも(^^;
子どもが学生の頃に使っていた色鉛筆。残り少なくなったら170色の色鉛筆を買いたいな♪
(スタッフ 寺岡明子)